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国贸商户进销存功能调整说明文档
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红星版本迭代8.29
（武商）神楚云意见
神楚云_返租需求 产品需求说明书
神楚云_余额功能调整
UI设计规范
会员等级与积分支付上下限功能操作手册
意向金保证金功能
储值卡功能2025.3.14
神楚SCRM功能模块2025.3.12
海安星湖-划账功能
租决管理功能V1,0
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意向金保证金功能
神楚云\_意向金保证金功能 产品需求说明书 2024-12-4 神楚科技(湖北)有限公司 产品中心 # 版本信息 **日期** **版本** **作者** **主要修改内容** 2024-12-4 1.0 初稿 # 简介 ## 背景与目标 ****商业交易环境****：在商业交易过程中，为了确保交易的顺利进行和双方权益的保护，购物中心通常会要求商户在入驻或签订合同时缴纳一定金额的意向金或保证金。 ****市场竞争****：随着市场竞争的加剧，购物中心为了吸引优质商户，提高商场的整体形象和竞争力，需要通过设置意向金和保证金等机制来筛选和约束商户的行为。 ****风险防控****：购物中心作为商业地产项目，面临着商户违约、经营不善等风险。意向金和保证金制度的建立有助于购物中心降低这些风险，保障商场的稳健运营。 的需求。 ## 范围 后台意向金、保证金功能 # 业务定义 ## 意向金 **意向金定义：**意向金通常指的是商户或承租方在有意向入驻购物中心并租赁商铺时，向购物中心管理方或出租方支付的一笔金额。这笔金额旨在表达商户的入驻意愿和诚意，同时也作为双方后续协商和签订正式租赁合同的保证。 意向金可退款、可转保证金 **意向金维护** 功能：新增、修改(审核前)、删除（审核前）、审核、导出、退款、转保证金、查询 查询条件：时间（年月日—年月日）、项目（编号、名称）、商户（编号、名称）、店铺（编号、名称）、单据编号 列表字段：意向金编码、项目、商户、店铺、费用类型、意向金总额、剩余金额、已退款金额、已转保证金金额、录入人员、录入时间、状态、更新人员、更新时间、审核人员、审核时间、备注 意向金总额、剩余金额、已退款金额、已转保证金金额在列表最下方显示总计  **意向金维护-新增** 表单：意向金编码、项目、商户、店铺、费用类型、意向金总额、备注 支付明细列表 字段：支付方式、支付金额、卡号/付款码、支付凭证、总计 **意向金维护-修改** 表单：意向金编码（不可修改）、项目（不可修改）、商户（不可修改）、店铺、费用类型、意向金总额、备注 支付明细列表 字段：支付方式、支付金额、卡号/付款码、支付凭证、总计 **意向金维护-审核** 跳出弹窗、通过、取消 可批量审核 点击通过，单据状态未审核变为已审核 点击取消，则单据仍为未审核状态 **意向金维护-退款、转保证金** 意向金可退款，点击后进入退款或转保证金界面 表单基础信息显示：意向金编码、项目、商户、店铺、费用类型、意向金总额、剩余金额、已退款金额、已转保证金金额、操作类型（根据点击按钮带出退款或转保证金） 需填写内容：操作金额（填写）、操作人员（填写）、操作日期（选择）、备注  **查询** **意向金变动明细**意向金编码对应的操作记录 操作明细 字段：操作类型、操作金额、意向金总额、剩余金额、已退款金额、已转保证金金额、操作人员、操作时间、备注 字段 明细 操作类型 操作类型包含：退款、转保证金 操作金额 退款金额或转保证金金额 意向金总额 与列表上总额保持一致 剩余金额 意向金总额-退款/转保证金金额 已退款金额 操作为退款的金额总和 已转保证金金额 操作为转保证金的金额总和 操作人员 显示退款/转保证金操作时填写的操作人员 操作时间 显示退款/转保证金操作时选择的操作时间 备注 退款金额或转保证金金额时填写的备注  ## 保证金 **保证金定义：**商家为保证租赁合同的履行、遵守商场管理规定以及维护商品和服务质量而缴纳给购物中心管理方的一笔资金。这笔资金通常会在合同终止或商家退出购物中心时，根据合同的履行情况和商场的规定进行退还或扣除。 **保证金类型：**租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、装修期间押金 **保证金维护** 功能：新增、修改(审核前)、删除（审核前）、审核、导出、退款、罚没、转预收款、查询 查询条件：时间（年月日—年月日）、项目（编号、名称）、商户（编号、名称）、店铺（编号、名称）、单据编号 列表字段：保证金编码、项目、商户、店铺、费用类型、保证金总额、剩余金额、已退款金额、已罚没金额、已预收款金额、录入人员、录入时间、状态、更新人员、更新时间、审核人员、审核时间、备注 保证金总额、剩余金额、已退款金额、已罚没金额、已预收款金额在列表最下方显示总计  **保证金维护-新增** 表单：保证金编码、项目、商户、店铺、费用类型、保证金总额、备注 支付明细列表 字段：支付方式、支付金额、卡号/付款码、支付凭证、总计  **保证金维护-修改** 表单：保证金编码（不可修改）、项目（不可修改）、商户（不可修改）、店铺、费用类型、保证金总额、备注 支付明细列表 字段：支付方式、支付金额、卡号/付款码、支付凭证、总计 **保证金维护-审核** 跳出弹窗、通过、取消 可批量审核 点击通过，单据状态未审核变为已审核 点击取消，则单据仍为未审核状态 **保证金维护-退款、罚没、转预收款** 保证金可退款，点击后进入退款、罚没、转预收款页面 表单基础信息显示：保证金编码、项目、商户、店铺、费用类型、保证金总额、剩余金额、已退款金额、已罚没金额、已转预收金额、操作类型（根据点击按钮带出退款、罚没、转预收款） 需填写内容：操作金额（填写）、操作人员（填写）、操作日期（选择）、备注  **保证金变动明细**保证金编码对应的操作记录 操作明细 字段：操作类型、操作金额、保证金总额、剩余金额、已退款金额、已罚没金额、已转预收款金额、操作人员、操作时间、备注 
zhoufang
2025年2月25日 14:56
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